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关于发布库尔勒市2017年11月份建设工程综合价格信息的通知
巴建发〔2017〕86 号

 

各县(市)住房和城乡建设局、库尔勒经济技术开发区规划建设局、二师建设局,各建设、招标代理、造价咨询、施工等单位:

为合理确定和有效控制工程造价,客观、及时、准确地反映建设工程价格信息变化情况,为库尔勒地区建筑、装饰装修、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮及抗震加固等工程投资估算、设计概算、招标控制价、投标报价的编制以及合同价约定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、工程造价鉴定等计价活动提供参考依据。根据十一月库尔勒市建设工程市场价格变化情况,经过调查、测算我站编制了《库尔勒市201711月份建设工程综合价格信息》,现予以发布,具体事项通知如下:

一、人工费单价调整

根据目前建筑市场变化情况,在编制招标控制价时,人工费单价调整按巴建发201552号文中的相关规定执行。在编制工程结算时,各专业工程定额内市场人工费单价的调整,按合同约定执行。

二、材料价格的调整

“附件”中“综合信息价”为预算价(到工地价),使用时与定额内预算价(到工地价)找差。未发布的材料价格信息,在编制招标控制价时应市场询价,在编制结算需调整时应按发承包双方认定价格(到工地价)与定额内预算价(到工地价)找差,以上价差部分只计税金。

建筑市场材料价格变动幅度较大时,可依据承、发包双方认可的材料价格进行计算,并合同约定执行。

三、机械费的调整

1、建筑工程定额机械费的调整按巴建发201355号文的相关规定执行。2、仿古建筑工程机械费的调整,在1997年仿古建筑及园林工程预算定额基础上,以定额内机械费为计算基数上调12.87%,调整部分不参与取费,只计税金。3、房屋修缮工程定额内机械费的调整,在1999年房屋修缮工程预算定额基础上,以定额内机械费加中小型机械费为计算基数上调4.21%,调整部分不参与取费,只计税金。

四、费用定额的管理与调整 

1、建筑、装饰装修、安装工程费用定额按新建造〔20105号文,抗震加固工程按新建造〔20106号文的相关规定执行。

2、园林绿化工程按巴建发〔20161号文,市政工程按巴建发〔201334号文件执行,仿古建筑、房屋修缮工程费用定额的调整,应按照巴建造字〔200308号文件、巴建发〔200916号文件执行。

五、建筑业营业税改增值税执行办法。

建筑业“营改增”后,在编制投资估算、设计概算、招标控制价时,应使用除税综合信息价格,依据巴建发〔201779号文附件2中综合扣税率扣除综合信息价中材料进项税。各专业费用定额的调整执行新建标〔20162号文。

除税综合信息价=材料综合信息价/1+综合扣税率)

六、对施工地点离库尔勒较远,当地建材市场不能满足工程需要,需从库尔勒拉运主要材料,可按发承包双方认可的实际运费或参照执行国家相关运率标准调整。

七、根据自治区人民政府《关于转发新疆水泥行业稳增长调结构增效益实施方案的通知》(新政办发【2016159号)规定,201751日起,自治区取消全部32.5等级水泥,全面提高水泥档次。201751日前签订合同的在建工程项目,按照51日后工程进度实施情况,合同价约定采用32.5水泥,实际采用42.5水泥的,可按42.5等级水泥找差,价差部分只计税金,其他不做调整;已办理完竣工结算的工程项目不做调整。

八、请各县(市)、库尔勒经济技术开发区住建局,二师建设局按本通知精神,做好201711月份结算工作。

九、本通知由巴州建设工程造价管理站负责解释。电话0996-2018116

附件: 库尔勒市201711月份建设工程价格信息

 

  

   巴州住房和城乡建设

                             二〇一七年十二月十日

下载文件:
巴州2017年11月份建设工程价格信息.xls