各县(区)住建局、发改委、财政局、审计局，市各有关部门（单位），中央、自治区驻哈单位，兵团十三师，各建设、设计、施工单位及工程造价咨询机构：

根据哈密区域2017年12月建材市场价格及市场人工单价变化情况，市建设工程造价管理站组织有关单位对哈密区域2017年12月的主要建材市场价格进行了调查、测算，编制了哈密区域2017年12月主要建材价格信息，作为建设工程定额计价的预、结算及工程量清单计价的参考依据，现予以发布，并就有关事项通知如下：

一、关于执行《新疆维吾尔自治区建筑工程、全国统一安装及装修工程（消耗量）预算定额2011年哈密地区单位估价表》的有关事项

（一）相配套原则：执行旧定额，执行旧定额相配套的计算规则、估价表及相关政策文件。执行新定额，执行新定额相配套的计算规则、估价表及相关政策文件。不可交叉混用。

（二）关于执行巴里坤县、伊吾县、三道岭矿区、大南湖煤田矿区等定额人工费区域差调整系数：巴里坤县、伊吾县、雅满苏镇、定额人工费上调13%（包括措施项人工费），三塘湖乡、淖毛湖镇、星星峡镇、双井子乡、七角井镇定额人工费上调21%（包括措施项人工费），三道岭矿区、大南湖煤田矿区、骆驼圈子工业区、沁城乡、五堡镇、白石头乡定额人工费上调9%（包括措施项人工费），定额人工费区域差调整部分不参与取费，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（11%）。

（三）招标控制价、预、结算建安人工费单价按72.5元/工日、装饰人工费单价按87.72元/工日计入找差，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（11%）。

（四）材料价差（营业税、增值税）：材料调差方式改成市场价（含税、不含税工地价）与定额预算价（含税、不含税）找差。哈密区域材料调差详见附件一。伊吾县城区、淖毛湖镇地产材料调差详见附件二、附件三，巴里坤县地产材料调差可按建设单位签认的发票价（含税、不含税工地价）或供货合同价（含税、不含税工地价）与定额内预算价（含税、不含税）找差。

（五）未列入附件中的建筑、装修、安装主材（营业税、增值税），其价格可根据甲、乙双方认定的发票供应价（含税、不含税工地价）与定额内预算价（含税、不含税）找差。

定额内装饰材料（如乳胶漆、地板砖、磁砖、外墙面砖、花岗岩等）以及品种、规格、型号与定额不符的高级装饰材料及防水卷材SBS（复合胎）、安装工程的管道保护层铝箔因规格不同，可按建设单位签认的发票价（含税、不含税工地价）或供货合同价（含税、不含税工地价）与定额内预算价（含税、不含税）找差。

（六）定额外签证用工

定额外签证用工单价参照哈地建字[2012]102号中建筑工种人工成本信息表，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（11%）。

二、执行《新疆维吾尔自治区市政工程消耗量定额、2012年乌鲁木齐地区市政单位估价汇总表、新疆维吾尔自治区市政工程费用定额（2012年）》的市政工程

执行巴里坤县、伊吾县、三道岭矿区、大南湖煤田矿区等定额人工费区域差调整系数：巴里坤县、伊吾县、雅满苏镇、定额人工费上调10.14%（包括措施项人工费），三塘湖乡、淖毛湖镇、星星峡镇、双井子乡、七角井镇定额人工费上调16.38%（包括措施项人工费），三道岭矿区、大南湖煤田矿区、骆驼圈子工业区、沁城乡、五堡镇、白石头乡定额人工费上调7.02%（包括措施项人工费），定额人工费区域差调整部分不参与取费，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（11%）。

三、执行《新疆维吾尔自治区园林绿化工程消耗量定额、2014年乌鲁木齐地区园林绿化单位估价表、新疆维吾尔自治区园林绿化工程费用定额（2015年）》的工程

执行巴里坤县、伊吾县、三道岭矿区、大南湖煤田矿区等定额人工费区域差调整系数：巴里坤县、伊吾县、雅满苏镇、定额人工费上调10.14%（包括措施项人工费），三塘湖乡、淖毛湖镇、星星峡镇、双井子乡、七角井镇定额人工费上调16.38%（包括措施项人工费），三道岭矿区、大南湖煤田矿区、骆驼圈子工业区、沁城乡、五堡镇、白石头乡定额人工费上调7.02%（包括措施项人工费），定额人工费区域差调整部分不参与取费，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（11%）。

四、执行旧估价表的工程：执行哈地建字[2012]20号文中第2条款

（一）定额内机械费调整

1、仿古建筑工程定额内机械费的调整，在1997年仿古建筑工程预算定额中以机械费为基数上调11.45%，调整部分不参与取费，只计税金。

2、房屋修缮工程定额内机械费的调整，在1999年房屋修缮工程预算定额基础上，以定额内机械费加中小型机械费为计算基数上调3.73%，调整部分不参与取费，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（11%）。

（二）材料价差调整方式：本附件价格（含税、不含税工地价）-旧估价表的定额预算价（含税、不含税）。未列入附件一的材料可按建设单位签认的发票价（含税、不含税工地价）或供货合同价（含税、不含税工地价）与旧估价表的定额内预算价（含税、不含税）找差。

伊吾县城区、淖毛湖镇地产材料调差方式：附件二、附件三的材料价（含税、不含税工地价）-旧估价表的定额预算价（含税、不含税）。巴里坤县地产材料调差可按建设单位签认的发票价（含税、不含税工地价）或供货合同价（含税、不含税工地价）与定额内预算价（含税、不含税）找差。

人工价差：建筑工日单价调至65元/工日，安装工日单价调至65元/工日,调整公式详见哈地建字[2007]82号文件。

五、大南湖煤田矿区工程

（一）大南湖煤田矿区执行《新疆维吾尔自治区建筑工程、全国统一安装及装修工程（消耗量）预算定额2011年哈密地区单位估价表》的工程，定额人工费上调9%（包括措施项人工费）不参与取费，材料价差执行附件一价格计算，材料超运距公式：70公里（超运距）*建设单位确认的运率计入。

（二）执行电力定额、煤炭定额的工程:材料预结算单价公式：

材料预结算价格=（原价+运杂费）×（1+场外运输损耗率）×（1+采购及保管费率），材料原价、运距、运率由建设单位确认计入。

材料结算价格=附件一材料价格+70公里*建设单位确认的运率。此公式只供甲、乙双方参考。

六、取消32.5等级水泥调整建设工程计价依据

按照新政办发〔2016〕159号的规定要求，自2017年5月1日起，自治区取消全部32.5等级水泥，全面提高水泥产品档次。自治区下发了新建标〔2017〕15号，取消32.5等级水泥调整建设工程计价依据，哈密自2017年9月14日起执行新的配合比，因这次调整属国家政策性调整，凡按旧配合比签定的合同（已约定风险除外）按新配合比施工完成的工程量均调整（商砼、成品购买的除外），但在2017年9月14日前双方已定稿的不再调整。调整方法如下：建筑、装饰、安装、市政、园林绿化、城市轨道交通、抗震加固、房屋修缮工程定额内单项材料32.5、325、425等级水泥全部改用42.5等级水泥，消耗量不做调整，按42.5等级水泥与原定额内32.5、325、425等级水泥的单价找差。

七、执行期限及范围

（一）本通知执行日期为2017年12月1日至12月31日。

（二） 2017年12月1日至12月31日完成的工程量执行本文件。

八、价差调整方式

执行营改增的项目：市场除税信息价（工地价）-定额预算价（除税），只计增值税（11%）。

未执行营改增的项目：市场含税信息价（工地价）-定额预算价（含税），只计税金。

九、本通知由哈密市建设工程造价管理站负责解释。

附件一：2017年12月哈密区域建设工程材料价格信息表

附件二：2017年12月伊吾县城区建设工程地产材料价格信息表

附件三：2017年12月伊吾县淖毛湖镇建设工程地产材料价格信息表

2018年2月26日