本月发布的价格信息是根据哈密区域材料（不指定品牌）、机械台班、劳务等市场价格变化情况，采集、整理、分析得出。为哈密区域建筑、装饰装修、安装、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮及抗震加固等工程投资估算、设计概算、招标控制价的编制提供依据，以及为投标报价的编制、合同价约定、工程结算、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定等计价活动提供参考，并非“政府定价”或者“政府指导价”。现就有关计价事项说明如下：

一、关于执行《新疆维吾尔自治区建筑工程、全国统一安装及装修工程（消耗量）预算定额2011年哈密地区单位估价表》《新疆维吾尔自治区建筑工程补充消耗量定额2015年哈密地区单位估价表》《新疆维吾尔自治区钢结构工程消耗量定额2018年哈密地区单位估价表》《新疆抗震加固工程计价定额哈密地区单位估价表(2018) 》的有关事项:

（一）相配套原则：执行相配套的《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》（2010版）及相关文件。

（二）建筑人工单价按87.00元/工日、安装人工单价按79.75元/工日、机上人工单价按79.75元/工日、装饰人工费单价按92.11元/工日计入找差，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（9%）。

（三）巴里坤县、伊吾县、三道岭矿区、大南湖煤田矿区等建安定额人工费区域差调整系数：巴里坤县、伊吾县、雅满苏镇定额人工费上调13%（包括措施项人工费），三塘湖镇、淖毛湖镇、星星峡镇、双井子乡、七角井镇定额人工费上调21%（包括措施项人工费），三道岭矿区、大南湖煤田矿区、骆驼圈子工业区、沁城乡、五堡镇、白石头乡定额人工费上调9%（包括措施项人工费），定额人工费区域差调整部分不参与取费，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（9%）。计算区域差的基数：建筑50.6元/工日，安装51.75元/工日，装饰55.66元/工日，机械综合工日51.75元/工日。

（四）大南湖煤田矿区工程：材料超运距公式：70公里（超运距）×建设单位确认的运率计入。

二、执行《新疆维吾尔自治区市政工程消耗量定额、2012年乌鲁木齐地区市政单位估价汇总表、新疆维吾尔自治区市政工程费用定额（2012年）》的市政工程：

执行巴里坤县、伊吾县、三道岭矿区、大南湖煤田矿区等市政定额人工费区域差调整系数：巴里坤县、伊吾县、雅满苏镇定额人工费上调10.14%（包括措施项人工费），三塘湖镇、淖毛湖镇、星星峡镇、双井子乡、七角井镇定额人工费上调16.38%（包括措施项人工费），三道岭矿区、大南湖煤田矿区、骆驼圈子工业区、沁城乡、五堡镇、白石头乡定额人工费上调7.02%（包括措施项人工费），定额人工费区域差调整部分不参与取费，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（9%）。计算区域差的基数：土建64.56元/工日，安装65.91元/工日，机械综合工日65.91元/工日。

市政定额人工费单价按79.75元/工日计入找差，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（9%）。

三、执行《新疆维吾尔自治区园林绿化工程消耗量定额、2014年乌鲁木齐地区园林绿化单位估价表、新疆维吾尔自治区园林绿化工程费用定额（2015年）》的工程：

执行巴里坤县、伊吾县、三道岭矿区、大南湖煤田矿区等定额人工费区域差调整系数：巴里坤县、伊吾县、雅满苏镇定额人工费上调10.14%（包括措施项人工费），三塘湖镇、淖毛湖镇、星星峡镇、双井子乡、七角井镇定额人工费上调16.38%（包括措施项人工费），三道岭矿区、大南湖煤田矿区、骆驼圈子工业区、沁城乡、五堡镇、白石头乡定额人工费上调7.02%（包括措施项人工费），定额人工费区域差调整部分不参与取费，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（9%）。计算区域差的基数：土建64.56元/工日，安装65.91元/工日，机械综合工日65.91元/工日。

园林定额人工费单价按79.75元/工日计入找差，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（9%）。

四、执行旧估价表的工程：执行《关于发布哈密区域2012年1月份建设工程价格信息的通知》（哈地建字〔2012〕20号）文中第2条款

（一）定额内机械费调整

1.仿古建筑工程定额内机械费的调整，在1997年仿古建筑工程预算定额中以机械费为基数上调16.79%，调整部分不参与取费，只计税金。

2.房屋修缮工程定额内机械费的调整，在1999年房屋修缮工程预算定额基础上，以定额内机械费加中小型机械费为计算基数上调5.53%，调整部分不参与取费，只计税金，营改增项目执行建筑业增值税（9%）。

（二）人工价差调整

建筑工日单价调至79.75元/工日，安装工日单价调至79.75元/工日,调整公式详见《关于发布哈密区域二00七上半年建筑、市政工程结算办法的通知》（哈地建字〔2007〕82号）文件。

五、非国有投资项目建安工程执行工程量全费用清单计价时，其劳务单价详见附件2，只作为全费用清单计价参考。

六、定额外签证用工单价参照本附件，大工、小工人工单价（10小时），只计营业税或增值税。

七、为减少建筑行业劳务纠纷，有效解决欠薪问题，附件2做为建筑领域务工人员工资的参考。

八、价差调整方式

价差（营业税、增值税）：招标控制价、工程预算调差方式为信息价（含税、不含税工地价）与定额预算价（含税、不含税工地价）找差，只计营业税或增值税。

九、疫情相关费用：

按照《关于新冠肺炎疫情影响下自治区建设工程计价有关事项的通知》（新建标〔2020〕1号）文件精神处理相关费用。

十、工程造价相关问题　

（一）为体现优质优价的原则，消除主材单价纠纷的问题，清单描述必须标明材料品牌、质量等级（必须是合格）及参数。其工作由业主主导，业主、咨询单位共同询价确认，投标方按清单描述的要求投标、施工。

（二）综合单价暂估价项全部计入专业工程暂估价。

（三）招标控制价的风险按招标文件约定执行。

（四）工程结算价差及风险按双方合同约定执行。

（五）调差范围及风险必须在招标文件及合同明确，本文附件可作为基准价及范围，如不全由业主及咨询机构补充明确。

十一、风险提示

11月钢铁、铜、铝等有色金属出现回调，钢筋出现20%左右回调，水泥出现20%左右上涨，商砼上涨10元/立方，提醒投资方、施工方、咨询机构注意风险防范。

十二、执行期限及范围

（一）本价格信息执行日期为2021年11月1日至11月30日。

（二）2021年11月1日至11月30日的工程量执行本文。

十三、本价格信息由哈密市建设工程造价服务中心负责解释。 

附件：1.哈密城区2021年11月份建设工程材料市场价信息

2.全费用清单计价工程（砖混、框架）劳务参考单价

     3.各类材料税率征收率和综合税率（2019年4月1日起执行）

                                        哈密市建设工程造价服务中心  

                                                2021年12月20日