现将2021年11月昌吉地区建设工程综合价格信息予以发布，本价格信息是根据昌吉地区人工、材料、机械台班等市场价格变化情况，采集、整理、分析得出。为昌吉地区建筑、装饰装修、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮及抗震加固等建设工程投资估算、设计概算、招标控制价的编制提供依据，以及为投标报价等计价活动提供参考，并非“政府定价”或者“政府指导价”。

一、人工价格

各专业工程定额人工单价调整执行《昌吉州住房和城乡建设局关于印发昌吉地区2020年建设工程定额内市场人工单价信息的通知》（昌州建造〔2020〕1号）文中人工调整办法。

二、材料价格

（一）建设工程的主要材料除税价格信息

1.建设工程主材部分，各县市分别按“附件1至附件3”所列信息价找差计算，“附件”中“综合信息价”包括供应价、运杂费、采购及保管费，为除税预算价（到工地价），使用时应与定额内除税预算价（到工地价）找差。未发布的材料除税价格信息，可按承发包双方认定的除税价格（到工地价）与定额内除税预算价（到工地价）找差，以上价差部分只计税金。

2.昌吉市以外其他各县市辖区内的建设工程主材部分计算，在附件1所列材差调整的基础上(商砼、门窗及附件2至附件3所列地产材料除外)，分别再计算运差计入。

3.建筑市场材料价格变动幅度较大时，承发包双方也可依据双方认可的材料除税价格进行计算，并在合同中约定执行。其价差不参与取费，只计税金。

（二）准东经济技术开发区区域内主要材料价格信息调整

1.准东经济技术开发区区域内的建设工程主材部分计算，在附件所列材差调整的基础上，建设单位应分别根据建设地所处就近县市城区与建设所在处距离再计算超距离运费计入，调整部分只计税金。

2.准东经济技术开发区区域内的材料价格，若距离较远等原因造成价格波动幅度较大，其价格可依据甲、乙双方认定的材料除税价格进行计算，并在合同中约定执行。其价差不参与取费，只计税金。（商砼离工地较远，不便运输也参照此规定）

三、机械价格

（一）仿古建筑工程定额内机械费的调整，以1997年《新疆维吾尔自治区仿古建筑及园林工程预算定额》中以百分比计算的机械费为基数上调19.61%，调整部分不参与取费，只计税金。

（二）房屋修缮工程定额内机械费的调整，在1999年房屋修缮工程预算定额基础上，以定额内机械费加中小型机械费为计算基数上调6.48%，调整部分不参与取费，只计税金。

四、计税方法

（一）工程项目，若采用简易计税方法的建设工程和营业税改增值税前签订施工合同的工程使用含税综合信息价，其计算公式如下：

含税综合信息价=除税综合信息价 ×（1+综合税率）

（二）2019年4月1日起执行的各类材料税率征收率和综合税率。（具体详见附件4）

五、其他说明

本建设工程综合价格信息由昌吉州建设工程造价服务中心负责解释。相关文件及信息可登录新疆工程造价信息网（www.xjzj.com）查询。

联系电话：0994-2341380

地址：昌吉市北京南路昌吉州住房和城乡建设局三楼314室

附件：1.昌吉市2021年11月建设工程除税综合价格信息

2.阜康市、呼图壁、玛纳斯县2021年11月建设工程除税综合价格信息

3.奇台、吉木萨尔、木垒县2021年11月建设工程除税综合价格信息

4.各类材料税率征收率和综合税率（2019年4月1日起执行）

                                     昌吉州住房和城乡建设局   

                                                  2021年12月16日