本月发布的价格信息是根据哈密市材料（不指定品牌）、机械台班、劳务等市场价格变化情况，采集、整理、分析得出。为哈密市建筑、装饰装修、安装、市政、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮及抗震加固等工程投资估算、设计概算、招标控制价的编制提供依据，以及为投标报价的编制、合同价约定、工程结算、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定等计价活动提供参考，并非“政府定价”或者“政府指导价”。现就有关计价事项说明如下：

一、关于执行《新疆维吾尔自治区建筑工程、全国统一安装及装修工程（消耗量）预算定额2011年哈密地区单位估价表》《新疆维吾尔自治区建筑工程补充消耗量定额2015年哈密地区单位估价表》《新疆维吾尔自治区钢结构工程消耗量定额2018年哈密地区单位估价表》《新疆抗震加固工程计价定额哈密地区单位估价表(2018)》的工程

（一）相配套原则

执行相配套的《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》（2010版）及相关文件。

（二）人工单价

建筑人工单价按91.35元/工日、安装人工单价按83.73元/工日、机上人工单价按83.73元/工日、装饰人工费单价按96.71元/工日计入找差，只计税金。

（三）巴里坤县、伊吾县、三道岭矿区、大南湖煤田矿区等建安定额人工费区域差调整系数

巴里坤县、伊吾县、雅满苏镇定额人工费上调13%（包括措施项人工费），三塘湖镇、淖毛湖镇、星星峡镇、双井子乡、七角井镇定额人工费上调21%（包括措施项人工费），三道岭矿区、大南湖煤田矿区、骆驼圈子工业区、沁城乡、五堡镇、白石头乡定额人工费上调9%（包括措施项人工费），定额人工费区域差调整部分不参与取费，只计税金。计算区域差的基数：建筑50.6元/工日，安装51.75元/工日，装饰55.66元/工日，机械综合工日51.75元/工日。案例：三道岭矿区建筑人工单价＝91.35+50.6*0.09。

（四）大南湖煤田矿区工程

材料超运距公式：70公里（超出估价表规定哈密市边界的平均距离）*建设单位确认的运率计入。

二、关于执行《新疆维吾尔自治区市政工程消耗量定额2012年乌鲁木齐地区市政单位估价汇总表》《新疆维吾尔自治区市政工程费用定额（2012年）》的市政工程

执行巴里坤县、伊吾县、三道岭矿区、大南湖煤田矿区等市政定额人工费区域差调整系数：巴里坤县、伊吾县、雅满苏镇定额人工费上调10.14%（包括措施项人工费），三塘湖镇、淖毛湖镇、星星峡镇、双井子乡、七角井镇定额人工费上调16.38%（包括措施项人工费），三道岭矿区、大南湖煤田矿区、骆驼圈子工业区、沁城乡、五堡镇、白石头乡定额人工费上调7.02%（包括措施项人工费），定额人工费区域差调整部分不参与取费，只计税金。计算区域差的基数：土建64.56元/工日，安装65.91元/工日，机械综合工日65.91元/工日。案例：三道岭矿区市政土建人工单价＝83.73+64.56*0.0702。

市政定额人工费单价按83.73元/工日计入找差，只计税金。

三、关于执行《新疆维吾尔自治区园林绿化工程消耗量定额2014年乌鲁木齐地区园林绿化单位估价表》《新疆维吾尔自治区园林绿化工程费用定额（2015年）》的工程

执行巴里坤县、伊吾县、三道岭矿区、大南湖煤田矿区等定额人工费区域差调整系数：巴里坤县、伊吾县、雅满苏镇定额人工费上调10.14%（包括措施项人工费），三塘湖镇、淖毛湖镇、星星峡镇、双井子乡、七角井镇定额人工费上调16.38%（包括措施项人工费），三道岭矿区、大南湖煤田矿区、骆驼圈子工业区、沁城乡、五堡镇、白石头乡定额人工费上调7.02%（包括措施项人工费），定额人工费区域差调整部分不参与取费，只计税金。计算区域差的基数：土建64.56元/工日，安装65.91元/工日，机械综合工日65.91元/工日。园林绿化工程定额人工调整：第一章绿化工程人工费不做调整，其他章园林绿化定额人工费单价按83.73元/工日计入找差，只计税金。案例：三道岭矿区园林建筑（第一章绿化工程）人工单价＝64.56+64.56*0.0702。

四、仿古建筑工程、房屋修缮工程

（一）定额内机械费调整

1.仿古建筑工程定额内机械费的调整，在1997年仿古建筑工程预算定额中以机械费为基数上调16.79%，调整部分不参与取费，只计税金。

2.房屋修缮工程定额内机械费的调整，在1999年房屋修缮工程预算定额基础上，以定额内机械费加中小型机械费为计算基数上调5.53%，调整部分不参与取费，只计税金。

（二）人工价差调整

建筑工日单价调至83.73元/工日，安装工日单价调至83.73元/工日,计入找差，只计税金。

五、关于执行《新疆维吾尔自治区建筑、市政、安装工程消耗量定额2023年哈密地区单位估价表》的工程

（一）相配套原则

执行相配套的《新疆维吾尔自治区建筑安装市政工程费用定额》（2020版）及相关文件。

（二）人工单价

执行《新疆维吾尔自治区建筑、市政、安装工程消耗量定额2023年哈密地区单位估价表》，人工单价不做调整。

（三）巴里坤县、伊吾县、三道岭矿区、大南湖煤田矿区等建安定额人工费区域差调整系数

巴里坤县、伊吾县、雅满苏镇定额人工费上调5%（包括措施项人工费），三塘湖镇、淖毛湖镇、星星峡镇、双井子乡、七角井镇定额人工费上调10%（包括措施项人工费），三道岭矿区、大南湖煤田矿区、骆驼圈子工业区、沁城乡、五堡镇、白石头乡定额人工费上调3%（包括措施项人工费），计算基数：2023估价表的定额人工费（含机上人工费）。定额人工费区域差调整部分不参与取费，只计税金。

（四）其他问题

哈市建字〔2023〕97号文中第五条“执行2020版《新疆维吾尔自治区房屋建筑与装饰工程消耗量定额》的工程，执行单项脚手架”，改为“不能执行综合脚手架的工程，执行单项脚手架”。

六、定额外签证用工

大工单价400元/10小时，小工单价260元/10小时，只计税金。

七、价差调整方式

价差：招标控制价、工程预算调差方式为信息价（含税、不含税工地价）与定额预算价（含税、不含税工地价）找差，只记税金。

八、工程造价相关问题　

（一）为体现优质优价的原则，消除主材单价纠纷的问题，招标时工程量清单描述必须标明质量等级（必须是合格）及参数。其工作由业主主导，业主、咨询单位共同询价确认，投标方按清单描述的要求投标、施工。

（二）编制施工总承包招标控制价：因设计深度等因素暂估的清单项全部计入专业工程暂估价。

（三）招标文件及工程合同是工程结算的重要依据之一。

（四）工程总承包（设计、采购、施工）与施工总承包（施工）是不同的概念和范围。

（五）招标文件及工程合同必须明确调差范围及风险。

（六）执行全费用清单计价时，必须标明计量规范、计价规范。注意清单描述的工程内容与总价措施项、可计量措施项相交叉重叠。

九、风险提示

本月哈密市城区钢材价格小幅下降，砖材、混凝土、水泥、断桥铝合金门窗等地产材料和沥青混凝土价格保持不变，汽油价格上涨。提醒建设方、施工方、咨询机构注意风险防范。

十、执行期限及范围

（一）本价格信息执行日期为2025年1月1日至1月31日。

（二）2025年1月1日至1月31日完成的工程进度执行本文。

十一、本价格信息由哈密市建设工程造价服务中心负责解释。

联系人：王新生                 

联系电话：0902-2204148

地址：哈密市伊州区广场北路6号5楼

  附件：哈密市2025年1月份建设工程价格信息

哈密市住房和城乡建设局    

                                         2025年2月17日